Q&A

回答

1,一度来店したいのですが、初めての部屋探しなので不安です。

初めてのお部屋探しは確かに私も不安でした。しかしウエストではそんな不安を解消するため、親身になってご相談にのらせていただいております。また、女性スタッフもいますので、女性の方も安心です。

2,就職先が決まっていません、部屋を借りる事が出来ますか?

家賃が高い物件などは入居審査で職種を厳選されちゃいます。ワンルームや1Kなどのシングルタイプのマンションは身内の保証人様がいらっしゃれば大丈夫ですが絶対とは言えません。事前に確認が必要です。

3,保証人は必ず必要ですか?

基本的には必要です。検索物件によって保証人不要の物件もございますが、身内の保証人じゃないと入居を断るオーナー様もいらっしゃいます。保証人様がいないと物件検索に限られてしまうのが難点です・・・

4,急な引越しで頭金があまりないです。

ウエストではお客様のニーズにピッタリな物件の検索が可能です。保証金(敷金・礼金)0円マンションはもちろんの事、低予算でご入居できちゃう物件をご用意しております。自社マンション(全18棟)なら仲介手数料0円で入居可能物件もございます。すごくないですか?ウエストならではです!

5,契約の際に保証金、家賃以外にもどんな費用が必要ですか?

家主様(管理会社様)などで異なりますが、火災保険(火災や水漏れ対象)1万円〜2万円、鍵交換代(前の入居者が退去しだい鍵を交換します)1万円〜2万円が必要です。その他、防虫消毒代、クリーンアップ代など請求される物件もございますが、ムダに請求する仲介業者もいるようなので注意しましょう。

6,保証金や家賃は安くしてもらえるのでしょうか?

がんばります!当店がオーナー様に交渉させていただきます。タイミングによって、まったく交渉にのってくれない物件や、そこそこ融通がきく物件はございます。タイミングとは時期や、空室がたくさんある、空室期間が長いなど様々ですので、その都度確認が必要です。

7,恋人や友達と一緒に住めますか?

1Room、1K、1DKなどは一人暮らしが基本です。但し、絶対に一人入居と言ったわけでもないので、確認が必要です。黙って一緒に住んでらっしゃる方も多いようですが・・・。物件によっては2DKなどでも一人入居原則の物件もございます。

8,物件案内に時間はどれぐらいかかりますか?

来店していただいたお店の近辺での案内や、遠方に案内、物件数などでも異なります。約1時間〜2時間ぐらいが目安ですね。

9,入居希望時期からどれぐらい前に下見が必要ですか?

一般的に下見や相談は入居希望日から早くても1ヶ月から2ヶ月ぐらい前が良いかと思います。但し、新入生さんや新社会人さんなど2月〜4月にお引越しを考えてられる方は年末前などで契約される方もおられます(フリーレント制度の活用)。あまりに早くからの資料集めや下見もタイミングがございますので、「探していた時は空室があったのに実際に住みたい時期に空室が無い」の様なケースだと意味がなくなってきちゃいます。そうなってしまうと目が肥えちゃって中々物件の契約が出来なくなるケースも少なくないです。また、早くから予約しても前家賃が発生しちゃいますので注意が必要です。

10,ペットを飼っても良いでしょうか?

ペットにも様々な種類がございますよね。特にワンちゃんや猫ちゃんは飼いたい人が最近でも多くなってきておりますが、現実的に飼える物件は非常に少ないです(私もポメラニアン飼ってますけど、超可愛いです)。まずは家主様の承諾を得る事が絶対ですね。マンションによってワンちゃんはOKでも猫ちゃんはダメとか、大型犬はダメだけど小型犬なら構わないなどなど色々な物件があります。黙って飼ってらっしゃる方もいるようですが、退去時のトラブルになってしましますので注意が必要です。

11,保証金、敷金、礼金って何ですか?

関西の方にはなじみのある保証金ですが、簡単に言ってしまえば敷金と礼金を足したのが保証金です。敷金とは退去時、家主様に返金していただける一時預かり金の事で、礼金とはその名の通り返金されない(解約引とも言う)入居時のお礼的なものです。

12,構造の違いを教えてください?

木造→軽量鉄骨→鉄骨ALC→RC(鉄筋コンクリート)→SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
上記のような種類はございますが、主に鉄骨ALC、RC、SRCがマンションの基本構造です。防音や造りのしっかり度は矢印の通りSRCが最高です。SRCだからといってピアノやギターなどの楽器類、麻雀などは禁止物件が多いです。隣人とのマナーは守って生活しましょうね。

13,契約更新に費用はかかりますか?

これは契約の際に必要かどうか説明がありますので、それに従っていただく事になります。しかし、大阪では更新料を支払う家主様は少ないです。支払う場合は、契約更新時(契約期間の基本は1年間〜2年間)家賃の1か月分や1万円、2万円など支払い金額はいろいろございますので、確認してくださいね。

14,契約の際に書類は何が必要ですか?

契約者:住民票・所得証明(在職証明)・顔写真
保証人:
印鑑証明
※学生さんは学生証のコピー

上記書類を揃えていただく事になります。但し、物件によっては異なります。例えば、契約者様に印鑑証明、保証人様にも住民票、所得証明など様々です。
つまり下記の中でいずれかのものを揃えていただく事になります。

契約者(社会人):住民票・印鑑証明・所得証明・在職証明・給料明細3ヶ月分のコピー・顔写真
契約者(学生):
住民票・学生証のコピー・顔写真
保証人:
住民票・印鑑証明・所得証明・在職証明

審査前に免許証や保険証のコピーが必要な物件もございます。

15,部屋を探す時のコツなどありますか?

まず、家族や友達に相談してみるのが良いと思いますが、それ以外に大きく3つ!家賃=自分が支払う事が出来る上限額、間取り=希望の広さや設備、場所= ○○駅から徒歩○分などや、勤務先や学校まで徒歩、自転車、電車で○○分以内等、これらを明確にして現実を知る事が大切です。但し、まったく初めての方で家賃や保証金の相場を知らない方や、土地勘などが全然わからない方などは、大阪に住まれている友人や知人たちと事前に相談してみてください。大阪に知り合いがいない方、大丈夫です。ウエストがあるじゃないですか!一度当社のスタッフに相談してみてくださいね。

16,一人暮らしをするか検討中ですが、相談だけでもいいですか?

何をおっしゃいますか!全然構いませんよ!お茶飲み放題、アメ食べ放題、私もアメ食べすぎてお腹が・・・と中々ダイエットが出来ない私ですが、そんな話はおいといて(^0^;)スタッフの声も聞き放題です。通常の営業時間内であればスタッフが親身になってご相談を承ります。正直、不動産の店員は怖い?とイメージがあるかもしれませんがそんな事は全然ないですよ。お気軽にご来店くださいね〜

新着情報

最新情報

マンション名をクリックすると詳細へ

2017.1.4
本日より通常通り営業しております!!
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
フリーダイアル0120-157-709

2016.12.29
誠に勝手ながら、
平成28年12月30日〜平成29年1月3日まで
冬期休暇とさせて頂きます。
新年は4日より通常営業とさせて頂きます。
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
フリーダイアル0120-157-709

2016.12.15
クリスマスキャンペーン!!
〜セントヒルズ谷町6丁目〜
25日までの申込みでフリーレント1ヶ月!!
フリーダイアル0120-157-709

2016.12.14
デザイナーズマンション!!
〜StoRK Residence昭和町〜
デザイン性と利便性を両立!!
フリーダイアル0120-157-709

2016.12.8
12月中の入居の方なら…
〜プロシード弁天町〜
駐車場5,000円(税別)キャンペーン!!
フリーダイアル0120-157-709

2016.12.2
12月中の入居の方なら…
〜プロシード京橋〜
駐車場5,000円(税別)キャンペーン!!
フリーダイアル0120-157-709

2016.11.23
ワンちゃん何匹!?
〜ドュ シンビオス桜川〜
インターネットも無料です!!
フリーダイアル0120-157-709

2016.11.22
ペットちゃんとの新生活はこちらから…
〜東小橋U番館〜
交通のアクセスがいいんです!!
フリーダイアル0120-157-709

2016.11.21
人気物件が久々に空室予定!!
〜グレイスポート難波〜
屋上にドッグランあります!!
フリーダイアル0120-157-709

2016.11.18
淀川が散歩道!!
〜プレミアムコート天神橋エイト〜
ネコちゃんも相談できます!!
フリーダイアル0120-157-709

2016.11.10
築浅ペット飼育可能でダブル0!!
〜エグゼ北大阪〜
2LDKタイプも空室出ました!!
フリーダイアル0120-157-709

2016.10.20
住環境で選ばれる『蒲生四丁目』
〜willDo今福西〜
広々36uのワンルーム募集中!!
フリーダイアル0120-157-709

2016.10.14
人気の御堂筋『江坂』
〜ラ・ヴィ江坂イースト〜
ペットちゃんOKですよ〜
フリーダイアル0120-157-709

2016.10.5
心斎橋まで自転車でラクラク♪
〜KAISEI本町東〜
もちろん、ペットちゃんと…
フリーダイアル0120-157-709

2016.9.29
こちらもいかがでしょ!?
〜LaCASA京橋〜
近隣にスーパーマーケットあり!!
フリーダイアル0120-157-709

2016.9.28
天王寺・あべのエリアから
〜ラカーサ天王寺〜
ベッドが隠せるタイプです
フリーダイアル0120-157-709

2016.9.20
ペットちゃんと暮らすシーサイド
〜サンコーポラス南港26号棟〜
追い焚き機能付!!
フリーダイアル0120-157-709

 

 

物件掲載協力店

賃貸ウエスト 梅田店 

賃貸ウエスト 梅田店
FREEDIAL
0120-565-909
ADDRESS
〒530-0018
大阪市北区小松原5-14

賃貸ウエスト 天六店

賃貸ウエスト 天六店
FREEDIAL
0120-575-909
ADDRESS
〒530-0022
大阪市北区浪花町5-15

賃貸ウエスト アメ村・四ツ橋店

賃貸ウエスト アメ村・四ツ橋店
FREEDIAL
0120-157-709
ADDRESS
〒550-0014
大阪市西区北堀江1-2-2

賃貸ウエスト 天王寺・あべの店

賃貸ウエスト 天王寺・あべの店
FREEDIAL
0120-674-666
ADDRESS
〒545-0052
大阪市阿倍野区阿倍野筋
3-10-1あべのベルタ1F 123-4号

賃貸ウエスト 心斎橋・難波情報

FREEDIAL
0120-157-709
ADDRESS
〒550-0014
大阪市西区北堀江1-2-2

天王寺・あべの賃貸住宅情報

賃貸ルーム
FREEDIAL
0120-767-969
ADDRESS
〒545-0052
大阪市阿倍野区阿倍野筋
3-10-1あべのベルタ1F 123-4号

その他の専門サイト|それぞれに特化した不動産情報を掲載しております。